Bất động sản là gì?
Chỉ là mảnh đất có xác định vị trí, tọa độ, diện tích, hình dạng. Cơ quan nhà nước xác định thêm công năng dành cho nó và với Việt Nam thì tất cả đất đai và tài nguyên đều thuộc nhà nước. Người dân đang sinh sống, sỡ hữu trên mảnh đất đó chỉ là có quyền sử dụng như ở, mua bán, cho tặng, xây nhà, sản xuất, làm dự án, trồng trọt, chăn nuôi, chôn cất.
 |
| Khu quy hoạch cao cấp được tạo ra bởi AI |
Bất động sản được xác nhận bằng gì?
Sổ đỏ (Quyền sử dụng đất) hoặc sổ hồng (quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất), đây là những giấy chứng nhận với độ an toàn cao vì đã được cơ quan nhà nước thừa nhận. Ngoài ra, trong dân còn có các chứng nhận hình thức sỡ hữu khác như giấy tay, vi bằng, lời nói... Các hình thức này có nguy cơ cao về độ an toàn khi có tranh chấp nhưng là những tài sản có độ tăng giá trị cực lớn khi làm được sổ đỏ hoặc sổ hồng.
Bất động sản quan trọng nhất điều gì?
- Vị trí là ưu tiên số một, vì đây là tính độc tôn của bất động sản. Khi có vị trí đẹp, mảnh đất đó có thể buôn bán, làm ăn, kiếm ra tiền, thuận tiện đi lại, sinh hoạt và hãnh diện với người khác.
- Tính an cư, vì đây như kim chỉ nam của rất nhiều người từ xưa đến nay. Khi có nhiều tiền, có gia đình thì hầu hết chúng ta đều muốn sỡ hữu một chổ gọi là nhà
- Đầu tư và tích trữ, do hai điều ở trên nên bất động sản được xem là kênh tích trữ an toàn và kênh đầu tư dài hạn có lợi nhuận cực kỳ cao hoặc đầu tư lướt sóng khi có thông tin HOT, tâm lý đám đông, mưu mẹo
 |
| Đầu tư bất động sản muốn chắc chắn thì phải hoạch định thời gian lâu dài |
Đầu tư bất động sản nên quan tâm điều gì?
- Vị trí và diện tích vì nó ảnh hưởng đến tiềm năng tăng giá nhiều hay ít hay lỗ(ngắn hạn)
- Giấy chứng nhận: đây là cái được nhà nước công nhận và bảo vệ bạn trước tranh chấp và những quyền liên quan. Có những trường hợp vì ham rẻ hoặc là nghĩ để ở thôi, không mua bán nên sẽ không sao hoặc là có chứng từ chuyển tiền, công chứng vi bằng nếu có vấn đề gì sẽ đưa ra làm bằng chứng cho nên vẫn chấp nhận mua bán mà không có sổ sẵn. Những trường hợp này cần tránh vì khi sảy ra vấn đề sẽ cực kỳ khó giải quyết, sau này bán ra cũng bị mất giá trị hoặc rất khó bán. Nhưng nếu bất động sản này có thể chuyển thành giấy chứng nhận hợp pháp thì đây sẽ là khoảng lời lớn nếu đã tìm hiểu kỹ và tin vào phán đoán của mình
- Thời gian thu hồi vốn, tỉ lệ cho vay từ ngân hàng, giá bán có hợp lý, khu vực này có tin biến động gì không, có dự án lớn triển khai không, có quy hoạch gì không, đang có sóng bất động sản hay không
 |
| Vị trí luôn là ưu tiên số một khi đầu tư bất động sản |
Nên đầu tư bất động sản như thế nào?
Mua và chờ